房产证是淮安房产贷款的核心东西,当然有些房本需要更换为不动产证明.公司房产大额消费贷款,抵押分期现房经营贷款,抵押个人房屋创业贷款,企业住房抵押生意贷款,二手房本经营贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.具体情况具体分析.
淮安现房抵押借款对于现房的要求:
1、淮安现房房龄在30年以内,个别银行和非银现房借款机构可以接受15年以内的现房,15年以上房龄的现房一般只有个人垫资才能做.
2、淮安现房借款类型为：现房、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、现房价值符合申请个人房产建筑装修贷款,公司现房抵押建筑装修贷款,自建房屋抵押建筑装修贷款,抵押小产权住房商务活动贷款,按揭房本抵押应急贷款等现房借款机构的要求
4、抵押物（现房）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押现房未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
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商住房产抵押周转贷款,按揭现房生意贷款,抵押商品房屋周转贷款,自建住宅抵押出国留学贷款,抵押商品房本大额购物贷款等办理住房抵押贷款需要哪些资料？
住房贷款抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、淮安住房贷款抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交淮安有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;
3、住房贷款抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、抵押登记证明、住房所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
5、抵押物(住房)为共有的应有共有人同意抵押的住房贷款书面意见书并签字;
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房产证建筑装修贷款,分期现房抵押创业贷款,自建房屋商务活动贷款,安置住房抵押大额购物贷款,经济适用购房合同抵押创业贷款等淮安房子借款征信里都有哪些秘密呢？
1.基本信息
基本信息包括：姓名、身份证号码、电话号码、工作状况、婚姻状况（已婚会有配偶基本信息）、联系地址等；
2.信用信息
可以查看信用卡、车贷、淮安房子借款的具体信息包括还款记录、逾期记录、查询次数等,除了借款的情况,个人申请过的通信、水、电、煤的缴费情况也会显示,如果法院信息或纳入失信被执行人的名单,也会显示在征信报告上面；
3.征信相当于第二张身份证,很多借款、淮安房子借款、汽车借款等项目都需要用到,查询个人征信也很简单,分为线上查询的简版征信和线下查询的详版征信,总而言之请慎查征信.
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